Según los expertos, la inestabilidad global y el encarecimiento de los materiales han disparado los costes de producción.
Si estás pensando en comprar o vender, los datos de Ascobi (la asociación de constructores de Bizkaia) son claros: el precio de la vivienda nueva en el territorio ha alcanzado los 4.537 euros por metro cuadrado, superando incluso los picos de la burbuja inmobiliaria de 2007. Mientras el coste de los pisos sube, la construcción se frena con una caída del 24% en el último año. ¿Qué significa esto para ti? Básicamente, que hay menos oferta que nunca para una demanda que no deja de crecer.
¿Por qué sube el precio si se construye menos?
No es una sola causa, es la «tormenta perfecta». Según los expertos, la inestabilidad global y el encarecimiento de los materiales han disparado los costes de producción. Si a esto le sumamos que el año pasado solo se iniciaron poco más de 2.000 viviendas en Bizkaia (muy por debajo de las 56.000 personas que buscan casa), el resultado es una presión alcista en los precios que no parece tener techo a corto plazo.
Los puntos clave del informe son:
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Escasez de VPO: La construcción de vivienda protegida ha caído un 43%.
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Segunda mano al alza: Aunque los pisos usados son un 20% más baratos que los nuevos, sus precios también han subido un 9% en el último año.
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Rapidez en las ventas: En Bizkaia, el 15% de los pisos se venden en menos de una semana. Si ves algo que te gusta, ¡vuela!
El atasco de las licencias: un reto para los municipios
El sector lo tiene claro: falta agilidad administrativa. En Bilbao, por ejemplo, se tarda una media de dos años en conceder una licencia de edificación. Este retraso frena la salida de nuevas promociones al mercado, lo que termina encareciendo el producto final. Los constructores reclaman más recursos municipales para que el acceso a la vivienda no se convierta en una misión imposible para los jóvenes vizcaínos.
¿Vender ahora o esperar? En GiFincas te damos la respuesta.
Con los precios en máximos históricos desde 2007, estamos en un momento clave para los propietarios en Bizkaia. Si tienes una vivienda y te planteas venderla, nunca habías tenido una oportunidad de mercado tan clara. Pero ojo: en un escenario de precios récord, el asesoramiento profesional es vital para no dejar escapar ni un euro.
En GiFincas inmobiliaria conocemos al detalle estos datos porque trabajamos cada día en las calles de Bilbao y sus alrededores. Te ayudamos a tasar tu vivienda con valores reales de mercado y a encontrar el comprador ideal en tiempo récord.
Fuente: Elcorreo.com
