Servicios para promotores inmobiliarios

Proporcionamos servicios inmobiliarios a la carta a promotores e inversores.

Según sus necesidades, trabajamos ejecutando todos los servicios en una promoción delegada o llevando a cabo sólo algunos de ellos.

Gifincas se ha convertido en un valioso partner para mis proyectos inmobiliarios.

Servicios inmobiliarios para promotores

Estos son los servicios con los que ayudamos a promotores e inversores a llevar a cabo su proyecto en las mejores condiciones de localización y rentabilidad.

Localización de oportunidades para promoción

  • Solares
  • Rehabilitación

Estamos atentos a las oportunidades que van surgiendo en el mercado inmobiliario para posibles promociones, y las ofertamos a nuestros clientes promotores.

Conocemos el mercado de Bizkaia en general, y Bilbao y Getxo en particular.

Las oportunidades no siempre están visibles para cualquier observador. Algunas van surgiendo según avanzan situaciones familiares, cambios en el planeamiento, etc.

Análisis de la viabilidad del proyecto

El Plan económico nos proporciona  la visión de su viabilidad, la inversión necesaria y el ritmo del cash flow.

El análisis tiene en cuenta estos aspectos:

Urbanístico
Es lo primero a analizar, ¿es viable el proyecto desde un punto de vista urbanístico? ¿obtendremos todas licencias y permisos que serán necesarios?
Licencia municipal, permiso de carreteras, URA, ferrocarril, luces y vistas, etc.

Técnico
Nuestros técnicos darán una idea inicial de la viabilidad técnica. En definitiva, responderán a la pregunta ¿se puede hacer? ¿se puede ejecutar?

Comercial
Analizar la reacción del mercado a nuestro proyecto, ventas, precios, ingresos…

Económico
La viabilidad económica: ingresos, costes inherentes a la obra, la urbanización. Los impuestos, las licencias y tasas, gastos de notaría y registros, jurídicos gestión, etc.

Financiación
Situar las necesidades financieras del proyecto.

Gestión de proyectos ya seleccionados

Proyecto: en colaboración con los técnicos designados, aportar la visión “del promotor” al proyecto, buscando se adecue a las necesidades del mercado y situando los costes.

Gestión urbanística: de vital importancia hoy en día. Se trata de la efectiva obtención de todos los permisos y licencias de los diferentes entes administrativos implicados.

Financiación: obtención efectiva de la financiación ajena necesaria. Gestión con entidades de crédito.

Comercialización: ha venido siendo nuestra mayor especialización.   Llevar a cabo efectivamente el plan comercial. Vender con eficacia y prontitud.

La obra en marcha: la supervisión de la obra por parte del promotor en el espirito de hacer cumplir las calidades, los costos y los tiempos.

Pasos imprescindibles para escriturar las ventas: fin de obra, licencia de primera ocupación, etc

Seguimiento económico: contabilidad, presupuestos, liquidaciones fiscales.

Confección de los estados económicos de previsión de resultados, cash flow.

Reporting al promotor inversor: presentación periódica al inversos / promotor de los estados económicos, discusión de los mismos, medidas correctoras.

Post venta: después de toda la tarea realizada, conseguir un estado de satisfacción de los clientes.

Artículos interesantes para los promotores inmobiliarios

Estos artículos de nuestro blog te pueden interesar si eres un promotor inmobiliario que opera en Bizkaia.
No dudes en consultarnos sobre tu caso particular.

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