En 2024, el precio medio de la vivienda en los barrios más caros de Bilbao creció un 4,4%, casi el triple que el 1,45% registrado en las zonas más asequibles
El precio de los pisos en los barrios más exclusivos de Bilbao triplica al de las zonas más asequibles. El mercado inmobiliario de Bilbao sigue en alza, con Indautxu y Abando como epicentros del encarecimiento.
Indautxu y Abando, los barrios más caros de Bilbao
El último informe del Observatorio Vasco de la Vivienda, basado en datos del Colegio de Registradores, confirma una realidad ya evidente para quienes buscan piso en la capital vizcaína: Indautxu es el barrio más caro, con un precio medio que supera los 478.000 euros, seguido muy de cerca por Abando. En ambos casos, el valor medio supera ampliamente los 469.000 euros, marcando la zona más caliente del mercado inmobiliario bilbaíno.
En 2024, el precio medio de la vivienda en los barrios más caros de Bilbao creció un 4,4%, casi el triple que el 1,45% registrado en las zonas más asequibles, como Otxarkoaga o Txurdinaga. La media en el conjunto de la ciudad se situó en un incremento del 3,7%, mostrando una tendencia general al alza, aunque muy marcada por la localización.
El efecto postpandemia y la financiación bancaria
Este crecimiento está estrechamente relacionado con factores como:
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La caída de los tipos de interés
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La mayor disposición de la banca a conceder hipotecas
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La reactivación de la demanda tras la pandemia
Desde 2020, los precios han subido un 12% en los barrios más caros y un 9,6% en los más económicos. La media en el conjunto de Bilbao se sitúa en un repunte del 15%, lo que demuestra una recuperación generalizada del mercado inmobiliario.
Bilbao no lidera el ranking de precios en Euskadi
A pesar de estos datos, Bilbao no figura entre los 15 municipios con la vivienda más cara del País Vasco. Ese honor lo ostenta Donostia, con una media de 481.300 euros, y barrios como Aiete, donde la vivienda supera los 647.500 euros. Otras localidades con precios elevados son Zarautz, Hondarribia, Getxo, Berango y Sopela.
Según José Manuel González Robles, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Bizkaia, la explicación es clara: “Bilbao tiene mucha demanda, pero está lejos de Donostia. Además, allí hay un efecto añadido de compradores extranjeros, especialmente franceses, que no ocurre aquí.”
Aun así, la red de metro y la buena conexión viaria hacen que Bilbao y sus alrededores sigan siendo una opción atractiva para quienes buscan vivienda con buena calidad de vida.
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Fuente: Deia.eus
