La operación forma parte del proceso de reordenación de cartera de la compañía, que está enfocando su estrategia hacia activos de mayor volumen en plazas clave como Madrid o Barcelona.
Cuando una socimi mueve ficha en una ubicación tan icónica como el entorno del Museo Guggenheim de Bilbao, el mercado inmobiliario presta atención. Y eso es exactamente lo que acaba de ocurrir: All Iron ha cerrado la venta de su edificio de apartamentos situado en Alameda Recalde 1, justo frente al museo más fotografiado de la ciudad.
La operación forma parte del proceso de reordenación de cartera de la compañía, que está enfocando su estrategia hacia activos de mayor volumen en plazas clave como Madrid o Barcelona. Pero lo interesante no es solo el movimiento, sino el resultado económico: la venta ha generado una plusvalía superior a los dos millones de euros y una rentabilidad anual por encima del 25%, cifras que cualquier inversor firmaría sin pestañear.
Un activo boutique en una ubicación privilegiada
El edificio, conocido como Líbere Bilbao Museo, cuenta con 738 m² construidos, distribuidos en nueve apartamentos entre planta baja y primera planta, además de tres plazas de aparcamiento. Un inmueble compacto, bien gestionado y con una ubicación que prácticamente se vende sola.
Según ha comunicado la socimi, la operación se ha cerrado con una prima del 3% respecto a la valoración independiente realizada a 31 de diciembre de 2025. Y aunque cambia de manos, seguirá siendo operado por Líbere Hospitality Group, lo que garantiza continuidad en la explotación turística.
Una desinversión estratégica para reforzar el crecimiento
All Iron ha dejado claro que este activo ya no encajaba en su hoja de ruta. Su objetivo actual pasa por edificios más grandes y con mayor capacidad de escalabilidad. Tras esta venta, la compañía mantiene 16 inmuebles en cartera, que suman 891 unidades, de las cuales 472 ya están operativas.
El mapa actual de la socimi queda así:
- 9 activos en operación: Vitoria, Bilbao, dos en Málaga, Pamplona, dos en Barcelona, Madrid y Sevilla.
- 4 en construcción: Sevilla, Valencia, Alicante y Madrid.
- 3 en desarrollo: dos en Madrid y uno en Málaga.
Un portfolio en plena expansión que demuestra que la compañía sigue apostando fuerte por el mercado del alojamiento flexible.
Una operación que marca tendencia
La venta del edificio frente al Guggenheim no es solo una transacción más: es un ejemplo de cómo los activos bien ubicados, bien gestionados y con una estrategia clara detrás pueden generar rentabilidades extraordinarias incluso en mercados competitivos.
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Fuente: Ejeprime.com
