En el conjunto del País Vasco, el precio de la vivienda —tanto nueva como usada— ha crecido un 2,4%, alcanzando los 2.409 euros/m².
La vivienda usada en Bilbao se ha encarecido un 5,2% interanual, según datos de Fotocasa, consolidando la tendencia al alza del mercado inmobiliario en la capital vizcaína. Este incremento sitúa el precio medio en 3.830 euros/m², impulsado principalmente por distritos como Deusto y Otxarkoaga-Txurdinaga.
Bilbao lidera la subida junto a otras capitales vascas
En el conjunto del País Vasco, el precio de la vivienda —tanto nueva como usada— ha crecido un 2,4%, alcanzando los 2.409 euros/m² de acuerdo con Tinsa. Bilbao supera esta media con una subida del 3,9%, hasta los 2.869 euros/m², mientras que Vitoria registra un incremento del 3,7% (2.283 €/m²) y San Sebastián lidera con un impresionante 5,9% y un precio récord de 4.500 €/m², el más alto del país.
Deusto: el motor del encarecimiento
El distrito de Deusto ha sido protagonista del último año, con un alza del 15,1% en el precio del metro cuadrado, que se sitúa en 4.236 euros. Su ubicación junto a la ría, sus zonas urbanizadas recientemente y las excelentes conexiones con el centro de la ciudad lo convierten en uno de los barrios más demandados.
La combinación de accesibilidad y servicios hace que Deusto sea hoy uno de los puntos calientes para compradores que buscan valor presente y potencial de revalorización futura.
Fuga del centro hacia la periferia
La tendencia a abandonar el centro de Bilbao sigue en auge. El elevado precio del metro cuadrado en barrios como Abando-Albia (5.318 €/m²) e Indautxu (4.789 €/m²) está empujando tanto a familias como a inversores hacia zonas colindantes.
Barrios como Otxarkoaga-Txurdinaga han experimentado un crecimiento del 11,1%, gracias al interés de pequeños inversores que compran con fines de alquiler. Le sigue Uribarri, en la ladera del monte Artxanda, con un notable incremento y una demanda sostenida.
Además del precio de compraventa, la rentabilidad de la vivienda en Bilbao ha aumentado hasta un 7,2%, mientras que el alquiler ha subido un 10,3% en el último año, marcando un nuevo récord. Esto convierte a Bilbao en una ciudad especialmente atractiva para la inversión inmobiliaria.
Fuente: Expansión.com
