El Gobierno vasco ha identificado una caída anual de 2.000 nuevas incorporaciones al mercado del alquiler libre, mientras que las solicitudes en el registro de Etxebide han crecido un 46% entre enero de 2023 y junio de 2024
El mercado inmobiliario vasco ha incorporado más de 32.000 viviendas de alquiler desde 2022, alcanzando un total de 60.281 propiedades disponibles. Sin embargo, esta ampliación de la oferta no ha logrado frenar la escalada de precios. Según los últimos datos del Observatorio de la Vivienda, el precio medio del alquiler en Euskadi se sitúa en 807,2 euros al mes, marcando un incremento significativo frente a los 628,9 euros registrados en 2016.
A pesar de los esfuerzos públicos y privados, el mercado del alquiler sigue tensionado. El Gobierno vasco ha identificado una caída anual de 2.000 nuevas incorporaciones al mercado del alquiler libre, mientras que las solicitudes en el registro de Etxebide han crecido un 46% entre enero de 2023 y junio de 2024, con más de 26.000 nuevos demandantes.
En ciudades como San Sebastián, la situación es aún más crítica, con precios que no bajan de los 1.000 euros al mes en la mayoría de los barrios. Esto contrasta con localidades menos tensionadas, aunque los alquileres siguen siendo prohibitivos para muchos.
¿Qué medidas se han tomado para impulsar el mercado?
El Departamento de Vivienda ha impulsado medidas como la ampliación de los contratos de alquiler de 5 a 7 años y planes de movilización de suelo para generar hasta 75.000 nuevas viviendas. A pesar de estas iniciativas, el mercado del alquiler libre continúa bajo presión, con los pisos turísticos (5.000 unidades) y viviendas de temporada (2.076) apenas afectando a la oferta total.
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Fuente: Elmundo.es
