La nueva regulación también abarca las viviendas colaborativas y residencias comunitarias, estableciendo criterios claros de habitabilidad y diseño que afectan tanto a viviendas colectivas como a hoteles y apartamentos turísticos.
Bilbao toma medidas para evitar los problemas derivados del turismo masivo que afectan a otras ciudades, en cuanto a los pisos turísticos se refiere. Este mes, el Ayuntamiento de Bilbao aprobará inicialmente una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Este cambio equiparará las Habitaciones de Uso Turístico (HUT) y las Viviendas de Uso Turístico (VUT) en los barrios más saturados como Casco Viejo, Bilbao La Vieja, Matiko (Uribarri), Abando, Indautxu y Olabeaga. En estas zonas, los alojamientos turísticos solo podrán situarse en la planta primera de los edificios residenciales.
Residencias de estudiantes: ¿Sólo para verano?
Por primera vez, las residencias de estudiantes podrán alquilar habitaciones a turistas durante los meses de verano, reservando un 30% de sus plazas exclusivamente para estudiantes.
El concejal Asier Abaunza destacó que la normativa busca priorizar el uso residencial en viviendas para domicilio habitual, equilibrando el turismo y protegiendo el entorno urbano. Un estudio reveló que aunque Bilbao tiene menos plazas turísticas por habitante que otras ciudades vascas, el crecimiento de las HUT y VUT en los últimos años es significativo, alcanzando el 24% del total de plazas turísticas de la ciudad.
Restricciones en las zonas más tensionadas
Los barrios con alta concentración de alojamientos turísticos, tanto las HUT como las VUT se tratarán como actividades económicas, sujetas a las mismas restricciones:
- Solo se permitirán en la planta baja o primera.
- Acceso independiente y recorrido accesible obligatorio.
- Un único alojamiento turístico por edificio.
En edificios residenciales, se prohíben los establecimientos de uso turístico, mientras que en edificios terciarios se permitirán ciertos tipos, como hoteles, pero no apartamentos turísticos.
En áreas con menor saturación, las habitaciones y pisos turísticos de Bilbao tendrán más libertad, permitiéndose incluso múltiples alojamientos en una misma planta siempre que sean accesibles.
La nueva regulación también abarca las viviendas colaborativas y residencias comunitarias, estableciendo criterios claros de habitabilidad y diseño que afectan tanto a viviendas colectivas como a hoteles y apartamentos turísticos.
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Fuente: Ondavasca.com
