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Actualidad inmobiliaria

La Gran Vía de Bilbao: aforo completo para comercios

By 07/05/2024mayo 26th, 2024No Comments

El área comercial de la Gran Vía es comparable a destacadas zonas comerciales de otras ciudades españolas, como La Rambla de Catalunya en Barcelona o la calle Loyola en San Sebastián.

 

La Gran Vía de Bilbao continúa siendo el destino preferido para marcas de moda que buscan establecerse en la ciudad. La demanda de locales en esta ubicación privilegiada es excepcionalmente alta, con una tasa de ocupación del 97,6%, según el Informe de Retail de 2023 de Gesvalt. Solo dos de los 83 establecimientos analizados entre la Plaza Circular y la calle Máximo Aguirre esperan nuevos inquilinos.

Los precios de alquiler son significativos, oscilando entre los 55.000 y 70.000 euros al mes para locales de 1.000 metros cuadrados, y entre 19.000 y 21.000 euros para aquellos de menos de 100 metros cuadrados.

El informe destaca que más del 59% de los locales están dedicados a la moda, seguidos por un 17% destinado a servicios y un 6% a la restauración. Los locales vacíos, principalmente ubicados en la zona hacia Sagrado Corazón, no poseen el mismo atractivo comercial y suelen destinarse a otros fines, como hoteles, supermercados o clínicas

 

Gran Vía: en constante cambio

El aumento de las flagship stores (tiendas buque insignia) en la Gran Vía de Bilbao refleja la creciente tendencia de los minoristas por ofrecer experiencias en tienda. Estas megastores, muchas de las cuales superan los 1.000 metros cuadrados, están transformando el panorama comercial de la zona. Tras la apertura de la tienda más grande de Zara en un edificio histórico, lo que implicó el cierre de tiendas más pequeñas en la ciudad, el grupo Inditex, ha inaugurado la macrotienda de Lefties. Esta marca, perteneciente al conglomerado, abrió su digital store en septiembre de 2023 en el espacio dejado por El Corte Inglés, desafiando a su principal competidor, Primark, que abrió sus puertas unos años antes en la plaza Circular.

Aunque las tiendas en la Gran Vía están dominadas por marcas de moda rápida, los alquileres que pagan estas compañías distan de ser low cost. Según el informe, los alquileres varían según el tamaño de los locales. Los de más de 1.000 metros cuadrados tienen un precio de entre 55 y 70 euros por metro cuadrado, mientras que aquellos de 501 a 1.000 metros cuadrados oscilan entre 30 y 45 euros por metro cuadrado. Los locales más pequeños, de menos de 100 metros cuadrados, tienen los precios más altos proporcionalmente, entre 190 y 210 euros por metro cuadrado.

El atractivo turístico en aumento de Bilbao beneficia su actividad comercial, aunque aún no se traduce en la llegada de marcas de lujo a la ciudad. Por otro lado, hay consenso en que los hábitos de consumo están cambiando. Aunque se observa un aumento en el tráfico de peatones, también se ha reducido el número de visitas a las tiendas.

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Fuente: Deia.eus

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