Bilbao estrena la tasa turística más alta para los pisos turísticos y refuerza la presión sobre las viviendas vacías
Bilbao da un nuevo paso en su estrategia para afrontar dos de los grandes retos de la ciudad: el incremento del turismo y la escasez de vivienda en alquiler. El Ayuntamiento pondrá en marcha una nueva tasa turística que situará a la capital vizcaína entre las ciudades españolas con mayor gravamen para las estancias en viviendas de uso turístico. Además, aumentará significativamente el recargo del IBI para las viviendas vacías con el objetivo de impulsar su salida al mercado del alquiler.
Hasta 6,5 euros por noche en pisos turísticos de Bilbao
La nueva tasa turística comenzará a aplicarse la próxima semana y afectará tanto a las viviendas de uso turístico como a los apartamentos turísticos. Los visitantes que se alojen en este tipo de inmuebles deberán abonar 6,5 euros por persona y noche, la tarifa más elevada contemplada en la normativa municipal.
En el caso de los hoteles, la cuantía se ajustará en función de la categoría del establecimiento. Los hoteles de cinco estrellas asumirán una tasa de 5 euros por noche, mientras que los de cuatro estrellas abonarán 4 euros.
Desde el Consistorio defienden que esta medida permitirá que quienes visitan la ciudad contribuyan al mantenimiento de los servicios públicos y a paliar el impacto que genera el aumento de la actividad turística, sin comprometer el atractivo de Bilbao como destino.
El recargo del IBI a las viviendas vacías pasa del 25% al 75%
Otra de las medidas destacadas de las nuevas ordenanzas fiscales municipales afecta directamente a las viviendas deshabitadas. El Ayuntamiento elevará del 25% al 75% el recargo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para aquellos inmuebles que permanezcan vacíos y cumplan las condiciones establecidas por la normativa vigente.
Según las estimaciones municipales, esta medida alcanzará a 8.808 viviendas en Bilbao. El objetivo es incentivar que estos inmuebles se incorporen al mercado, especialmente al alquiler residencial, en un contexto marcado por la alta demanda y la limitada oferta disponible.
Más de 12 millones de euros adicionales para la ciudad
La combinación de ambas medidas permitirá al Ayuntamiento recaudar más de 12 millones de euros adicionales. Estos recursos se destinarán al refuerzo de servicios municipales y a distintas políticas relacionadas con la vivienda.
El Consistorio mantiene congelados el resto de impuestos y tasas municipales por segundo año consecutivo, mientras concentra sus esfuerzos en aumentar la fiscalidad sobre los pisos turísticos y las viviendas vacías como herramienta para corregir desequilibrios del mercado inmobiliario.
¿Cómo puede afectar esta medida al mercado?
La entrada en vigor de estas medidas podría tener un impacto significativo en el mercado residencial bilbaíno. Por un lado, la mayor carga fiscal sobre las viviendas vacías busca aumentar la oferta de alquiler. Por otro, la nueva tasa turística añade costes a las estancias en viviendas de uso turístico, un segmento que ha experimentado un importante crecimiento en los últimos años.
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Fuente: Radionervion.com
