El País Vasco muestra un crecimiento notable en este tipo de viviendas.
De acuerdo con los últimos datos, Bilbao encabeza el crecimiento de la demanda de alquiler turístico en España. Un reciente informe revela que las pernoctaciones en alojamientos extrahoteleros en la ciudad aumentaron un impresionante 34,86% en 2023, el mayor incremento en todo el país. Este estudio, basado en datos de plataformas como Booking, indica que Bilbao registró un total de 294,000 noches ocupadas en alojamientos turísticos, en su mayoría gestionados por particulares. Te damos todos los detalles.
¿Qué datos tenemos de la demanda de alojamientos?
El aumento en la demanda de alojamientos turísticos se refleja también en el registro de apartamentos turísticos en Bilbao, que creció un 33% en el último año. De los 667 apartamentos registrados en julio de 2023, se ha pasado a 992 en un mes. Sin embargo, no se puede ignorar la existencia de un mercado negro de establecimientos que operan de forma irregular, complicando la evaluación precisa del impacto real de los pisos turísticos en la ciudad.
En respuesta, el Ayuntamiento de Bilbao aprobó en mayo una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para restringir aún más las concesiones de viviendas de uso turístico. Desde 2017, la normativa permite estos alojamientos únicamente en la primera planta de edificios residenciales o en las plantas inferiores.
En el Casco Viejo y Bilbao La Vieja, solo se autoriza un uso turístico por edificio. A pesar de estas restricciones, la actividad de los pisos turísticos sigue en aumento, generando descontento entre los residentes, especialmente en áreas con alta concentración de estos alojamientos. La asociación vecinal Bihotezean solicitó una moratoria para los pisos turísticos durante la misma sesión en que se aprobó la modificación del PGOU.
El alquiler turístico: en auge en toda la comunidad.
A nivel de la Comunidad Autónoma Vasca (CAV), el alquiler turístico también muestra un crecimiento notable. El informe del INE indica que las pernoctaciones en Euskadi aumentaron de 1,900,000 en 2022 a 2,422,000 en 2023, superando las cifras previas a la pandemia. En total, Euskadi cuenta con 4,655 alojamientos turísticos, siendo Donostia la ciudad con la mayor concentración (1,262).
Según Idealista, Donostia tiene los precios de alquiler de habitaciones más altos del país, con una media de 450 euros al mes. Bilbao también se encuentra entre las ciudades más caras, con una media de 400 euros, mientras que Gasteiz tiene una renta media de 370 euros al mes.
Fuente: Deia.eus
