Entre las causas de la baja adhesión se mencionan el alto poder adquisitivo de muchos propietarios y la menor rentabilidad del programa.
El programa del Gobierno Vasco para incorporar vivienda al alquiler asequible en Getxo continúa con resultados muy discretos. A día de hoy, Alokabide solo gestiona 83 pisos mediante Bizigune, el programa con mayor aceptación entre los propietarios. Esta cifra refleja la dificultad de ampliar la oferta en un municipio donde el alquiler supera de media los 900 euros mensuales, el más alto de Bizkaia. A pesar de que el arrendamiento público garantiza el cobro y cubre reparaciones, Bizigune únicamente ha logrado movilizar cinco viviendas en los dos últimos años.
Alta demanda y poca oferta disponible
Según el último observatorio municipal, siete de cada diez jóvenes de Getxo aseguran querer independizarse, pero el 90% señala el precio del alquiler como principal obstáculo. La demanda de vivienda protegida también crece: en mayo, 7.714 personas estaban inscritas en Etxebide solicitando vivienda en el municipio, y el 68% buscaba alquiler; más de la mitad de los demandantes estaban empadronados en Getxo.
La comparación con otros grandes municipios de Bizkaia acentúa la brecha. Bilbao cuenta con 1.170 viviendas movilizadas y Barakaldo con 499, mientras que Bizkaia suma 4.591 de las 7.464 gestionadas en Euskadi. Getxo continúa muy por detrás pese a la renovación del convenio entre el Gobierno Vasco, Visesa y el Ayuntamiento en 2023, pensado para impulsar el alquiler.
Entre las causas de la baja adhesión se mencionan el alto poder adquisitivo de muchos propietarios —que les permite mantener viviendas vacías— y la menor rentabilidad del programa. Bizigune ofrece en torno a 600 euros al mes, aproximadamente la mitad de lo que podría obtenerse en el mercado libre; además, los propietarios deben ceder su vivienda durante seis años, aunque con cobro garantizado.
El Ayuntamiento rechaza declararse zona tensionada
A pesar de la creciente demanda, el Ayuntamiento se mantiene contrario a declarar Getxo como zona tensionada, al contrario que Bilbao. El concejal de Urbanismo, Álvaro González (PNV), afirmó que la Ley de Vivienda ha contribuido a elevar precios y aumentar la inseguridad jurídica. El Consistorio sostiene que la valoración autonómica no refleja la realidad social del municipio, al mezclar zonas tan distintas como la Avenida de Zugazarte —donde algunos inmuebles superan los 6.000 €/m²— con barrios como Romo.
En paralelo, el Gobierno Vasco ha construido en los últimos meses 131 nuevas VPO en alquiler: 68 en Sarrikobaso, 54 en Venancio y 58 en Iturribarri. Las viviendas de Areneazpi se entregarán a sus inquilinos en el primer trimestre de 2026. El nuevo Plan General de Ordenación Urbana, aún en tramitación, prevé la construcción de 4.471 viviendas adicionales, la mayoría en la parte baja de Andra Mari, dos tercios de ellas de protección oficial.
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Fuente: Elcorreo.com
