Ofrecen unas rentabilidades realmente atractivas y su grado de ocupación roza el 95% en el Gran Bilbao
En los últimos tiempos el negocio de la logística ha ido creciendo en las principales ciudades. La recuperación de la actividad tras la pandemia ha hecho incrementar los locales destinados para este fin, destacando Bilbao como una de las zonas donde más han aumentado. Te damos todos los detalles en el siguiente artículo:
El negocio de la logística ha situado a Bilbao como uno de sus principales focos de crecimiento de este nicho de mercado. Durante el primer semestre, la contratación de locales para logística ha aumentado un 215% respecto al mismo periodo de 2021.
Ofreciendo unas rentabilidades realmente atractivas, la ocupación de los inmuebles logísticos e industriales en la zona del Gran Bilbao se encuentran en torno al 95%.
En lo que concierne a las rentas, durante el segundo trimestre la renta ha permanecido estable en los mercados respecto al año pasado. En Bizkaia las rentas se han mantenido en torno al 4,5-6 euros/m2. Claro que todo dependen las prestaciones de los locales, ya que si hablamos de locales con amplios muelles y aparcamientos, los precios pueden llegar al 7,5 -8 euros/m2.
Tal y como afirma CBRE, existe en la zona una demanda sólida y estable que se consolidará con la entrada de nuevo producto de grado A y una mejoría en el contexto macroeconómico actual.
El futuro de una inversión
El País Vasco presenta una alta demanda y una fuerte atracción de inversores pero todavía no existe la disponibilidad de este tipo de plataformas logísticas. Ello ha provocado, la adquisición de este tipo de suelos por parte de algunos inversores, a la espera de nuevos proyectos.
En los últimos 24 meses se espera que salgan al mercados más de 500.000 m2 de inmuebles de grado A destinado al sector logístico. En el caso de Bizkaia concretamente se desarrollarán seis nuevos proyectos, donde en total se contará con 231.400 metros cuadrados, destacando el proyecto de la Naval de Sestao.
Fuente: Idealista.com
