Los pisos con piscina se consolidan como uno de los productos más exclusivos del mercado inmobiliario bilbaíno
Contar con una piscina en la comunidad se ha convertido en uno de los elementos más valorados por los compradores de vivienda, especialmente tras varios veranos marcados por las altas temperaturas. Sin embargo, este valor añadido tiene un reflejo directo en el precio.
Según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Idealista, comprar una vivienda con piscina en Bilbao supone pagar de media un 130% más que por un inmueble similar que no dispone de este equipamiento. Se trata de una de las mayores diferencias de precio registradas en el conjunto del Estado.
Bilbao, entre las ciudades donde más se paga por una piscina
La diferencia de precio entre viviendas con y sin piscina es especialmente significativa en algunas ciudades españolas. Barcelona lidera la clasificación, donde los inmuebles con piscina alcanzan precios un 242% superiores. Le siguen Teruel (215%), Tarragona (148%) y Bilbao (130%), situando a la capital vizcaína entre los mercados donde este servicio tiene mayor impacto económico.
Por detrás aparecen otras ciudades como Lleida, Cuenca, León, Zaragoza, Valencia o Pamplona, donde disponer de piscina también incrementa notablemente el valor de la vivienda.
En comparación, la diferencia es más moderada en grandes mercados como Madrid, donde las viviendas con piscina cuestan un 38% más de media, o en Donostia, donde el incremento se sitúa en el 39%.
La escasez de viviendas con piscina impulsa los precios
Uno de los factores que explica esta elevada diferencia es la limitada oferta existente en Bilbao. Históricamente, la configuración urbanística de la ciudad y la escasez de suelo disponible han provocado que las promociones residenciales con piscina sean muy reducidas.
Esta circunstancia convierte a este tipo de viviendas en un producto especialmente demandado y cada vez más exclusivo, sobre todo entre familias y compradores que buscan servicios comunitarios diferenciales.
Además, las nuevas tendencias residenciales están impulsando la creación de espacios comunes orientados al bienestar, el ocio y la calidad de vida, donde las piscinas desempeñan un papel protagonista.
Las nuevas promociones impulsan el cambio
A pesar de la limitada presencia de piscinas en el parque residencial tradicional, las promociones de obra nueva están contribuyendo a transformar el mercado inmobiliario de Bilbao.
La isla de Zorrotzaurre se ha convertido en uno de los principales focos de este cambio. Promociones como Zorrotzaurre Homes incorporan piscinas comunitarias, solárium y espacios panorámicos con vistas a la ría, apostando por un modelo residencial más moderno y orientado al disfrute de las zonas comunes.
También destacan proyectos como Luz Enea, que incorpora piscina climatizada, gimnasio y áreas de bienestar; Bolueta Homes, con terraza comunitaria, piscina y zonas de ocio; o Jardines de Bilbao, que combina amplias zonas verdes con una piscina exterior diseñada para uso familiar.
Estas promociones responden a una demanda creciente de compradores que buscan viviendas más completas, capaces de ofrecer un equilibrio entre comodidad, sostenibilidad y calidad de vida.
Alicante lidera la oferta de viviendas con piscina
Mientras en Bilbao disponer de piscina sigue siendo un elemento poco habitual, otras ciudades presentan una realidad completamente diferente.
Alicante encabeza el ranking nacional, ya que el 29% de las viviendas anunciadas para la venta incluyen piscina. Le siguen Palma (21%), Málaga y Almería (16%), así como otras ciudades donde las condiciones climáticas favorecen la presencia de este tipo de equipamientos.
En grandes capitales como Madrid, un 14% de los anuncios incorpora piscina, mientras que en Barcelona únicamente aparece en el 5% de la oferta disponible.
Una característica cada vez más valorada por los compradores
La búsqueda de espacios para el ocio, el teletrabajo y el bienestar dentro de las propias comunidades ha incrementado notablemente el atractivo de las viviendas con piscina durante los últimos años. Lo que antes era considerado un elemento exclusivo se ha convertido en una característica muy demandada, especialmente en promociones de nueva construcción.
Todo apunta a que esta tendencia seguirá consolidándose en Bilbao, donde la escasez de este tipo de inmuebles continúa impulsando tanto su demanda como su valor de mercado.
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Fuente: Deia.eus
