Comprar una casa para reformar puede ser una excelente opción para quienes buscan un hogar único y personalizado.
Si estás fascinado por las impresionantes reformas que ves en revistas de diseño y sueñas con transformar una casa antigua, entonces considerar comprar una vivienda de segunda mano para reformar puede ser una excelente opción. Sin embargo, es crucial saber qué buscar y cómo proceder para asegurarte de que tu inversión valga la pena. Desde Gifincas nos hemos propuesto darte una serie de consejos si vas a invertir y reformar.
¿Cuáles son las ventajas de comprar una casa para reformar?
1. Personalización Total
Es una realidad, la mayoría de las viviendas en el mercado inmobiliario español necesitan una reforma integral. Reformar una casa antigua permite adaptarla completamente a tus necesidades y gustos, creando un espacio único que te represente.
2. Elementos Arquitectónicos Originales
Muchas de las casas antiguas a menudo tienen elementos arquitectónicos originales, como techos altos y suelos hidráulicos, que pueden ser restaurados y valorizados en la reforma.
3. Ubicación y Sostenibilidad
Las viviendas antiguas suelen estar en ubicaciones céntricas y bien conectadas dentro de la ciudad. Además, recuperar y reutilizar edificios existentes es una opción más sostenible para el medio ambiente.
¿Y las desventajas?
1. Tiempo y Esfuerzo
Una reforma implica tiempo y dedicación antes de poder mudarte. Debes gestionar la obra y enfrentar las incomodidades de vivir en un espacio en transformación.
2. Inversión Inicial Elevada
La compra de una casa para reformar requiere no solo el costo del inmueble sino también el presupuesto para la reforma. Esto puede incluir gastos adicionales de tasación, notaría, gestoría e impuestos.
¿Qué buscar al comprar una casa para reformar?
Lista de Prioridades
Lo mejor es escribir un listado de prioridades y ser consciente de las características que pueden y no pueden cambiarse en la casa. Aspectos como la estructura del edificio y la iluminación natural son cruciales.
Estado del Edificio
Es fundamental verificar el estado del edificio para asegurarte de que no tenga problemas estructurales graves. También es importante revisar si el uso del local puede ser cambiado a residencial si estás comprando un espacio que no es una vivienda.
Asesoría Profesional
Contar con la asesoría de un profesional desde el inicio puede evitar sorpresas desagradables y garantizar que la reforma sea viable tanto espacialmente como normativamente.
Encontrar una empresa de reformas adecuada: una decisión crucial
1. Definir el Proyecto Completo
Es esencial definir el proyecto de reforma al completo antes de comenzar. Esto incluye planos detallados y mediciones completas para solicitar presupuestos precisos de diferentes profesionales.
2. Presupuestos y Contratos
Solicita presupuestos completos que especifiquen todos los materiales y costos. Firma un contrato antes de iniciar la obra que detalle el presupuesto y los plazos acordados.
3. Confianza y Tranquilidad
Elige profesionales que te inspiren confianza y te den la tranquilidad necesaria para realizar una inversión tan significativa.
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Fuente: Revistaad.es
