En ciudades como Madrid, Bilbao y Barcelona, la venta de viviendas cuenta con un promedio de 61 y 68 días, respectivamente.
El mercado inmobiliario en España ha experimentado una notable aceleración en la venta de viviendas. Según el XL Informe sobre el Mercado de la Vivienda del Grupo Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF), en 2024 el tiempo promedio para concretar una compraventa se redujo a 73 días, la cifra más baja desde 2017.
Factores clave de la aceleración del mercado
Este fenómeno se atribuye a varios factores:
- Alta demanda de compradores, impulsada por la reducción de los tipos de interés.
- Incremento del valor medio de las hipotecas, lo que permite mayor capacidad de compra.
- Oferta limitada, que reduce el tiempo que las viviendas permanecen en el mercado.
En ciudades como Madrid, Bilbao y Barcelona, las viviendas se venden aún más rápido, con promedios de 61 y 68 días respectivamente.
Escasez de viviendas y aumento de precios
El desequilibrio entre oferta y demanda ha llevado a una situación de constante efervescencia en el mercado. Mientras que la demanda ha crecido un 40% en el último año, la oferta se ha reducido en un 10%, lo que ha generado un aumento de precios en el sector de segunda mano.
España enfrenta un déficit de más de 600,000 viviendas, mientras que cada año se crean 275,000 nuevos hogares. Esta falta de oferta ha disparado los precios de las viviendas usadas en más del 10% en 2024, alcanzando un promedio de 2,802 euros por metro cuadrado.
En resumen, el mercado inmobiliario español se caracteriza por una demanda creciente y una oferta limitada, lo que ha reducido significativamente los tiempos de venta y ha impulsado al alza los precios de las viviendas.
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Fuente: Elpais.com
