Todos los proyectos mantendrán las estructuras internas de soleras, pilares y vigas.
Bilbao será escenario durante los próximos tres años de la construcción de 240 nuevas viviendas en tres de los viejos edificios industriales de la cuidad. Te contamos todas las novedades de este próximo proyecto en este artículo.
En total, son tres las promociones que verán la luz en los próximos años:
- Por un lado, dos de los edificios de empresas y talleres en Eskurtze y Rekalde,
- Por otro, el ya mencionado en otros artículos histórico Garaje San Mamés en la alameda Urkijo.
Las tres promociones se caracterizan por intentar aprovechar las estructuras que antes aguantaros las actividades industriales y por su carácter históricos que con el levantamiento de las nuevas estructuras, se respetarán las fachadas de los edificios a rehabilitar. Estas, están compuestas por los tradicionales paños exteriores compuestos por ladrillo caravista que conforman los zócalos de cada planta sobre los que se colocaba la icónica vidriera dividida en pequeños cuadros.
En base al nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Bilbao, la protección de estos edificios será usada como una fórmula de mantener la memoria histórica de la ciudad. La dirección de Patrimonio es la encargada de asegurarse que los proyectos aprobados mantengan esa directriz y controlar que a su finalización no haya perdido la esencia de edificio industrial.
Otra coincidencia con la que cuentan los edificios, es la característica de dotar a los edificios reconvertidos de toda la eficiencia energética posible llegando incluso a la máxima calificación.
Todos los proyectos mantendrán las estructuras internas de soleras, pilares y vigas ya que son edificios que, a pesar de la edad que acumulan, fueron construidos para aguantar mucho peso.
¿En qué consisten cada uno de los proyectos?
Viviendas cerca del centro
Denominación. Edificio Garaje.
Ubicación. Esquina de alameda Urkijo y José María Escuza.
Promotora. Grupo SEU 2021.
Número de viviendas. 84; de una a cuatro habitaciones.
Nuevas características. Se elevará entre cuatro y una planta en función de la altura original del bloque que acaba en un templete. En un edificio anexo está previsto construir un hotel y en el bloque que mira a Sabino Arana se levantará un inmueble para 47 apartamentos turísticos.
Bloque original. Conocido como edificio Ellacuria es un inmueble que data de 1945 que fue proyectado como fábrica de calzado pero que no llegó a acoger esta actividad. Después se construyeron varias viviendas y albergó garajes y gasolinera.
Precios. A partir de 367.000 euros con una comercialización avanzada.
Un edificio con aspecto industrial
Denominación. Amezola Homes.
Ubicación. Esquina entre las calles Eskurtze y Emilio Arrieta, sita entre los barrios de Irala y Eskurtze.
Promotora. Neinor Homes.
Número de viviendas. 74, de una a tres habitaciones a las que se accederán por cinco portales distintos.
Nuevas características. Sobre el tejado actual se levantarán dos plantas más para viviendas con terrazas creándose una zona comercial a diferentes alturas en la planta ubicada a ras de calle.
Bloque original. Un edificio industrial de tres plantas por encima de unos bajos de gran altura que en su última etapa albergó una fábrica de muebles. Su esquina redondeada y su buen mantenimiento le hacen un edificio muy atractivo para reformar.
Precios. Desde 248.750 euros un apartamento de una habitación hasta los 562.750 euros que cuesta un ático de más de 121 m² de superficie.
Viviendas con terraza
Denominación. Amezola Terrazas.
Ubicación. Manzana perimetrada por las calles Moncada, Doctor Emparanza y Salou, en el barrio de Rekalde.
Promotora. San Pablo S. L.
Número de viviendas. 82 de una a tres habitaciones y todas ellas en una sola comunidad de propietarios.
Nuevas características. Edificio que mantendrá sus 4 plantas originales al que se añadirá un ático manteniendo su bajo comercial que hoy ocupa un supermercado Lidl.
Bloque original. Es el más grande de los tres y se construyó para acoger una imprenta que usaba pesada maquinaria. Con posterioridad su espacio se dividió para albergar pequeños talleres de gráficas, una ebanistería y una empresa de vidrios.
Precios. Reservada más de la mitad de la promoción, restan todavía viviendas a la venta que van desde los 260.999 a los 900.000 euros del ático más amplio en terraza y superficie.
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Fuente: Deia.eus
